Proyecto de arquitectura, dirección facultativa y legalización de un hotel boutique en el corazón de la ciudad de Barcelona. 

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Arquitectura e Ingeniería: Studio Pulsen

Cliente: Hotel Casa Luz

Interiorismo y Decoración: Lázaro Rosa Violan

Señalética y Graphic Design: Dilobonito Comunicación

Constructora: Cime Barcelona

Situado en una de las esquinas más concurridas de la ciudad de Barcelona, a tan sólo dos minutos de Plaza Cataluña y las Ramblas, se erige este emblemático edificio de 6 plantas del año 1882.

Basado en el concepto de la luz natural, la reforma interior se basó en poder abrir al máximo todas las estancias, ya sea con vistas al exterior a través de sus tres fachadas o a través del patio interior creando un verdadero oasis de paz y tranquilidad en el centro de la ciudad. 

En la sexta planta, diseñada como si fuera una isla,  se creó una zona común y una terraza con increíbles vistas para poder disfrutar de la ciudad en cualquier momento del año y del día.

La actuación de renovación del hotel se llevó a cabo en todas las plantas del mismo y sus terrazas. Se renovaron todas las habitaciones y zonas comunes, y se aprovechó para unificar muchas habitaciones individuales de las que disponía antiguamente el hotel y convertirlas en habitaciones dobles.

Se afectó puntualmente la estructura en algunas zonas de las plantas y se aprovechó para renovar la decoración tanto de habitaciones, como baños y zonas comunes del hotel.

La exigencia más importante a la que debía dar cumplimiento esta renovación era garantizar la correcta evacuación y la posibilidad de tener 2 salidas de planta en cada punto del hotel.

Este punto fue tratado con el Departamento de Bomberos del Ayuntamiento ya que el hotel no ocupa la totalidad del edificio y convive con otras actividades que comparten evacuación.

Se instalaron nuevos elementos de protección contraincendios: luces de emergencia, pulsadores de alarma, señalización de evacuación, bocas de incendio, puertas cortafuegos…

Se renovaron también las instalaciones de ventilación, saneamiento, fontanería, gas natural y electricidad.

La icónica fachada del hotel 5 Estrellas Gran Lujo necesitaba una renovación, por lo que Pulsen inició el proyecto acorde a su categoría.

Además, también se intervino en le interior con una pequeña reforma con la que se consiguió obtener la Licencia Ambiental y aprobar el Plan de Autoprotección.

El Hotel Majestic se inauguró en el aristocrático Passeig de Gracia en 1918. Desde entonces ofrece a los turistas más prestigiosos un tipo de alojamiento de lujo que escaseaba en la ciudad. El edificio está incluido en el catálogo Histórico-Artístico de edificios catalogados de la ciudad de Barcelona por el valor arquitectónico y patrimonial de la fachada de estilo clásico.

El inmueble actual del hotel consta de varios edificios unidos entre sí, destacando la fachada original clásica. Cada uno de los edificios se construyó en diferentes épocas y con tipos de construcción diferentes. El hotel consta de 3 plantas sótano, planta altillo de vestuarios, planta baja, cubierta para instalaciones y 10 plantas. De estas, 9 son para habitaciones y la otra para servicios para los clientes.

Todas las obras que se hicieron en el Hotel Majestic no comprometieron la estructura arquitectónica del edificio.

Una parte de las actuaciones tuvieron lugar en las 3 plantas subterráneas, la planta baja y el altillo de planta baja. Se derribaron algunas paredes divisorias no estructurales para facilitar la renovación de algunos elementos de la instalación. Las paredes que se construyeron después se hicieron con materiales adaptados a la Licencia Ambiental. Además, se aprovecharon las obras para realizar un cambio en la decoración interior.

La otra actuación se hizo en la fachada: se rehabilitó y se sustituyó su carpintería para ajustarla a la Licencia Municipal.

El Plan de Autoprotección se tiene que revisar como mínimo cada 4 años. También cuando se realicen modificaciones de importancia. Esto se ha cumplido desde su aprobación en 2005.

Se instalaron los elementos de emergencias contraincendios requeridos: luces de emergencia, pulsadores de alarma, señalización de evacuación, puertas antipánico, puertas cortafuegos…

Se instalaron los sistemas de ventilación, de saneamiento, de fontanería, gas natural y electricidad.

Estas actuaciones cumplen con más de 100 normativas diferentes.

Un hotel de Barcelona quería subir la categoría de calificación, por lo que se realizaron las obras de modernización necesarias con las que alcanzar esa nueva estrella.

Además, Pulsen realizó el Plan de Autoprotección, la Licencia Ambiental y el Estudio básico de seguridad y salud.

El antiguo Hotel Inglaterra consta de planta sótano en la que se ubica la cafetería; una planta baja para la recepción y los servicios. Las habitaciones están en las plantas principal y de primera a cuarta. Se corona con una planta terraza con suite y terraza exterior y la planta cubierta con más servicios.

El Hotel Midmost quería ascender la cualificación del establecimiento, obteniendo 4 estrellas, por lo que Pulsen intervino en la realización de reformas interiores para el cambio de distribución. Las obras se desarrollaron en los años 2015 y 2017.

La nueva ordenación de espacios afectó a todas las plantas del hotel, ya que se necesitaba cambiar las instalaciones y más espacio para las habitaciones, todo acorde a la nueva cualificación. Es por eso que en el bar de planta sótano se retiró la barra, dando paso a una estructura de tipo buffet. La recepción de planta baja también se reordena eliminando los vanos divisorios y cambiando los muebles. Por la parte de las habitaciones, en cada planta destinada a alojamiento se derribó el vano que separaba a dos habitaciones, convirtiéndolas ahora en una pieza única. Así, el hotel pasa de 60 habitaciones a 56.

En el proceso de renovación del Hotel Midmost se cambiaron los pavimentos de habitaciones y pasillos y se colocó nueva carpintería interior. En paralelo a los acabados decorativos finales se incluyeron muebles que combinan la elegancia clásica con el diseño contemporáneo.

Después de estas obras de reestructuración y renovación se resuelve una de las deficiencias que hubo en la ampliación del jacuzzi exterior de la cubierta, que se había instalado en 2011. Faltaba por incluir las medidas correctoras de accesibilidad, por lo que se sustituyó la rampa de acceso al jacuzzi por un brazo articulado hidráulico elevado homologado.

En 2015 se instaló un nuevo y completo sistema de climatización tras la revisión del mismo. Se colocaron todas las unidades homologadas y necesarias para poder dar frío y calor simultáneamente a las diferentes estancias del edificio, facilitando el confort a clientes y a trabajadores.

Por otro lado, se suministraron y colocaron las nuevas instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento.

El hotel quería una renovación de espacios comunes para adaptarse a los nuevos tiempos.

También deseaba convertir la terraza en un espacio más acogedor con la instalación de unas elegantes y funcionales mamparas.

El Hotel Denit se ubica en el barrio gótico de Barcelona. En altura presenta 5 plantas, además de la planta baja y la terraza.

Las obras realizadas se ajustaron al Código Técnico de Edificación. No se actuó sobre ningún elemento estructural.

En 2017 se instalaron las mamparas y aislamiento acústico en la terraza del Hotel. Para ello se retiraron los motores extractores de ventilación del patio en planta baja. Posteriormente se instaló una mampara acústica que evita la transmisión de ruidos de las máquinas de aire acondicionado a los vecinos. Por último, se aplicaron los acabados decorativos finales y la pintura.

En 2019 se realizaron las obras en la recepción. Primero se desmontó la instalación eléctrica y la centralita de detección. Después, se retiró el mobiliario de todo este espacio. Con la obra nueva se instaló de nuevo la centralita y se montó la instalación eléctrica. Finalmente, se colocaron los muebles nuevos para las zonas de recepción y zona de estar.

Se realizaron las instalaciones eléctricas pertinentes para completar cada una de las obras. Además, estas intervenciones cumplen con más de 90 artículos de las normativas de las diferentes administraciones.